Costaleros de Granada 2013 HD

REFLEXIONES SOBRE EL PLE

Este último curso académico que he realizado, me ha llevado al conocimiento de nuevas redes sociales y de formas a través de las cuales interactuar.

He de reconocer que he estado un poco reacia, bien por falta de tiempo, o por falta de conocimiento sobre la herramienta en cuestión.

Algunas herramientas, como es el caso de facebook, ya la conocía anteriormente, aunque bien en cierto que no la utilizaba mucho, por no decir nada. El tener que utilizarla para alguna de mis asignaturas ha hecho que la conozca más, aprenda a utilizarla y que me dé cuenta de lo útil que es esta red social para estar comunicada con los compañeros clase; compañeros que muchas veces ni conocemos;  en algún caso me ha llevado incluso a conocer a personas que no conocía de antes.

Es cierto, que cuando conoces a alguna persona de tu clase, ya no le pide el correo electrónico, ni  el teléfono, sino que para ponerte en contacto con ellos/as, lo que le pides es su cuenta de facebook o tuenti, que como sabemos son dos grandes redes sociales, que muchas personas tienen hoy en día.

Como ya he dicho antes, en mi caso el facebook, no era principalmente lo que yo usaba, ya que utilizaba mas el tuenti, y la verdad es que más o menos la cosa sigue igual, ya que facebook, lo he dejado más bien para uso a nivel académico y tuenti para uso personal, aunque a veces se intercambian los papeles. 

En lo que se refiere a Twitter, esta es una herramienta que ni utilizaba antes, ni utilizo ahora, ya que su funcionamiento me parece muy complicado, aunque esto puede deberse a que no he mostrado el suficiente interés en conocerla, ni tiempo suficiente para saber usarla.

La verdad es que cuando me entere que los trabajos al final no íbamos a tener que subirlos a través del twitter, me alegre, ya que desconocía como tenía que subirlos.

 Aunque por otro lado con lo que me han comentado mis compañeros, en un futuro quiero llegar a conocerlo bien, ya que según me dicen, te sirve para estar informado del resto del mundo y a la vez interactuar con otras personas.

En cuanto al wiki Descuadrando, junto con el facebook, es la herramienta que más útil encuentro, no solo porque nos hace trabajar en temas relacionados con la asignatura y con nuestra carrera, sino porque nuestro trabajo servirá para que otras personas estén informadas.

Pero la verdad, es que me ha sido un poco complicado su utilización, ya que me ha llevado mucho tiempo, el introducir las entradas correctamente, aunque con tiempo, paciencia y algunos errores creo que lo he logrado.

Por último la creación del blog donde teníamos que introducir artículos, me ha parecido una propuesta curiosa,  de hecho, creo que seguiré utilizándolo en un futuro, ya que es una herramienta fácil de utilizar y que no está nunca de mas tenerla,  para así poder informar a las personas que quieran seguirlo, sobre las cosas que te parecen interesantes y que ellas puedan opinar al respecto.

Para finalizar he de decir que me ha parecido excesiva la cantidad de redes sociales que teníamos que utilizar para llevar a cabo el trabajo de la asignatura, ya que con una cantidad menor de redes también hubiera sido posible.

Además yo en mi caso, me lleva cerca de una hora revisar todas las páginas que necesito en mí día a día para estar informado de todas las asignaturas, y eso sin contar con que en alguna de esas páginas haya que detenerse por alguna causa, como puede ser cuando te notifican alguna cosa.

Por lo demás la verdad es que la asignatura me ha parecido estupenda.

LA VIVIENDA EN ESPAÑA

La reciente crisis en la que se encuentra inmersa la economía española, nos ha dejado un panorama desolador en cuanto a la vivienda en España y a su precio.

En 2010, se pensaba que el precio de la vivienda había tocado fondo, nada más lejos de la realidad, ya que en este año, 2011, se ha comenzado con una caída del precio, lo cual ha llevado a una serie de discrepancias entre el Gobierno y el Banco de España.

En una estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), a fecha de 19/06/2011, se refleja un abaratamiento de la vivienda del 4.1% en el primer trimestre del año (comparado con el año anterior). Esta caída del precio se da justo en el momento en que existen reducciones por la compra de vivienda, lo cual ha llevado a la paralización de las ventas. Por otro lado también se ha debido al gran abaratamiento de las viviendas de segunda mano, las cuales han disminuido su precio en un 6.3%, frente al 1.9% de las viviendas nuevas.

Según el Banco de España en un informe anual que publico el 19/06/2011, se espera que la caída del precio de la vivienda alcance el 25% en términos reales en el 2012. Esto desde el 2007, fecha en la que el precio de la vivienda alcanzó su máximo.

El organismo supervisor basa esta previsión en el gran número de viviendas en venta que hay y en el aumento del coste de la financiación hipotecaria, la cual presionara a la baja el valor de los activos inmobiliarios.

Este desplome del precio de la vivienda sería similar al de la crisis inmobiliaria de la década de los 70.

Bien es cierto, que también la bajada del precio dependerá de las características de la vivienda, de su localización geográfica, de su antigüedad o de si es una vivienda de uso habitual o vacacional.

Por ejemplo en Madrid y en la vertiente mediterránea, el descenso del precio de la vivienda ha sido de cinco puntos porcentuales más que la media nacional.

Nos encontramos con el director general de servicios de estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, y con el Ministro de Fomento José Blanco López, los cuales nos aseguran que el precio de la vivienda en España ha tocado fondo y que está en su fase final.

Aún así, con la caída tan considerable del precio de la vivienda, según el periódico británico “The Economist”, la vivienda en España sigue sobrevalorada en un 43.7%, siendo los únicos países que tienen los precios más inflados que España, Australia con un 56.4%, Hong Kong con un 53.7% y Francia con un 48%.

Este porcentaje nos indica que aunque la burbuja inmobiliaria estalló ya hace cinco años, los precios españoles aun no se han desinflado del todo, frente a los Estados Unidos o Japón que si lo han hecho.

La Comisión Europea a finales de 2010 aseguraba que los precios españoles estaban inflados en un 17% frente al 3% de la media de la zona euro.

Para el banco de inversión, el ratio Price-to-income, o lo que es lo igual, las veces que se incluye la renta de la unidad familiar en el importe de la vivienda en España, sugiere que los precios de España tendrían que caer para volver a su precio justo, cosa que por otro lado es muy difícil, ya que las personas que disponen de una vivienda para vender no están dispuestos a poner el inmueble en venta por un precio inferior al que ellos las adquirieron.

La dificultad de conseguir un préstamo hipotecario, junto a que los propietarios de viviendas no están dispuestos a ofrecer sus viviendas a un precio inferior del que lo adquirieron anteriormente, ha llevado a que España se encuentre con un stock de viviendas nuevas sin vender de 800.000 unidades al cierre de 2010, según los datos de Catalunya Caixa; lo que equivale a un 3.2% del total.

En un informe presentado por el director de la división inmobiliaria de Catalunya Caixa, Eduard Mendiluce, el director del informe Josep Oliver, el catedrático de economía aplicada de la Universidad Autonómica de Barcelona (UAB), y el director de estudios de la entidad de Catalunya Caixa, Xavier Segura, que trata sobre el sector inmobiliario de Cataluña y España, se pone de manifiesto que el 85% de las viviendas pendientes de vender se concentran en la costa mediterráneas, Madrid, Castilla-León y algunas zonas del norte de España.

Josep Oliver atribuye esta concentración de vivienda nueva sin vender al peso que está adquiriendo las viviendas de segunda mano.

Alicante, Almería, Murcia, Sevilla y Toledo se encuentran entre las provincias que tienen un mayor número de viviendas nuevas sin vender, mientras que Barcelona es de las que menos posee.

Oliver asegura que desde el 2015, no habrá stock de viviendas nuevas en la mayoría de provincias, incluso llegando a ser necesario, la generación de nuevas producciones en territorios como Madrid y Andalucía.

Por otro lado se ha reconocido que el exceso de construcción de vivienda se ha acabado y que el stock de viviendas no vendidas ha alcanzado techo.

El Banco de España publico que el volumen de obra en ejecución cayó un 17% en 2010, debido a una falta de demanda y por el gran excedente que aun era elevado.

Sin embargo señalo que la subida del IVA y la eliminación en 2011 de la deducción por compra de vivienda habitual, contribuyo a que en el 2010 aumentaran las compras de vivienda; esto fue así porque los compradores que tenían pensado comprar una vivienda no querían verse afectados por dichas medidas.

Aunque estas medidas, han hecho que la compra de vivienda en 2011 sea menor.

El director general de servicios de estudios del Banco de España dice que aun debemos esperar dos o tres años para volver a crecer de una forma saneada.

Con la falta de competitividad de España frente a otros países europeos y la imposibilidad de devaluar la moneda, el banco de España apuesta por una política de abaratamiento de los productos sobre los de la competencia.

Aunque en este último caso se encontraran con las dificultades que supondrán los propietarios de viviendas de España.

EL AUMENTO DEL PRECIO DE LOS ALIMENTOS

El precio de los alimentos ha experimentado un aumento a nivel mundial en enero de 2011, que ha supuesto un nuevo record histórico según la última edición del Índice de la FAO (Organismo de la Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación) para los precios de los alimentos.

Con respecto al año 2010 hubo un incremento del 3.4% del precio de los alimentos, nivel más alto alcanzado desde que la FAO comenzara la medida de los precios alimentarios en 1990.

Esta subida del precio se ha notado en todos los productos básicos, a excepción de la carne que permaneció invariable.

Según el Índice de la FAO para los precios, por productos encontraríamos:

·         Cereales: Estos han experimentado un aumento del 3% con respecto a diciembre de 2010; nivel más alto desde julio de 2008 en el cual se encontraba un 11% por encima. Esta subida refleja el incremento de los precios internacionales del trigo y del maíz.

·         Aceites y Grasas: Sufrieron un aumento del 5.6% acercándose así al record de junio de 2008.

·         Lácteos: Experimentaron una subida del 6.2%, aunque aun así no alcanzo el 23.2% de noviembre de 2007.

·         Azúcar: Tuvo un aumento del 5.4%. Los precios siguen siendo altos empujados por un recorte de la oferta de azúcar a nivel mundial

·         Carne: Permaneció estable. El descenso de los precios de Europa provocado por la falta de confianza de los consumidores se compenso con un ligero aumento de los precios de las exportaciones en Brasil y Estados Unidos.

El economista  de la FAO y experto en cereales Abdolreza Abbassian afirmo: “Estos precios altos pueden persistir en los próximos meses. El alza de los precios de los alimentos supone una grave preocupación, en especial para los países de bajos ingresos y con déficit de alimentos, que pueden tener dificultades en financiar sus importaciones alimentarias, y para familias pobres que gastan un porcentaje de sus ingresos en alimentos”. 

A raíz de esta afirmación del economista de la FAO, vemos como también el Banco Mundial ratifica esta afirmación, indicándonos que los países de ingresos bajos y medios están experimentando niveles de inflación en los precios de los alimentos de un 5% más alto en comparación con los países de ingresos mayores.

Esta inflación se ha notado más en la región del Oriente Medio y el Norte de África, donde la inflación es de dos dígitos en el costo de los alimentos; la explicación de esta gran inflación la encontramos en los canales de comercialización, los cuales no tiene la capacidad para absorber las grandes fluctuaciones de precios, unido a que los gobiernos de estos países tienen una limitada habilidad para proteger a los consumidores internos de las alzas de los mercados internacionales.

Se deben llevar a cabo una serie de medidas macroeconómicas para mantener el tanto del alza de los precios de los productos básicos. Estas medidas de políticas serian relajar los mandatos a los biocombustibles cuando los precios de los alimentos excedan de un determinado umbral y retirar las restricciones de las exportaciones.

Otra serie de objetivos normativos a medio plazo para mejorar la seguridad alimentaria, aumentando así el rendimiento agrícola, y hacer un uso mayor de herramientas de gestión de riesgo como productos de cobertura. 

El precio mundial de los alimentos continua siendo volátil, sobre todo con los últimos acontecimientos acaecidos en Oriente Medio (aumento del precio del petróleo en un 21%) y en Japón. Estos acontecimientos han llevado a una bajada del precio del maíz, soya y trigo. 

Las causas de estas variaciones de precios, son variadas. Tras la crisis de 2008, las buenas cosechas de la mayoría de los alimentos básicos hicieron que los precios bajaran.

Pero en 2010, un clima inclemente (inundaciones, sequias, incendios…) perjudico el abastecimiento, llevando a un alza de los precios de casi un 20% comparado con el año anterior, de acuerdo con la FAO.

Por otro lado el precio de los alimentos también se ve afectado por el aumento del precio del petróleo, al alzarse el costo de producción y del transporte. También se promueve el uso de alimentos como el maíz, aceite comestible y azúcar, para producir biocombustible.

Una subida del 10% en el precio del petróleo se asocia a un alza de 2.7% en el índice de precios de los alimentos. 

Según la Organización Internacional de promoción del desarrollo y lucha contra la hambruna Oxfam, los precios de los alimentos básicos se van a duplicar para el año 2030 a menos que los gobiernos tomen medidas.

 Oxfam propone a los gobiernos medidas urgentes para atajar el problema; como aumentar la transparencia en los mercados de materias primas y regular los mercados de futuro de productos agrícolas. Para ello pide a los líderes mundiales que se reunirán en la nueva cumbre sobre el cambio climático en Suráfrica el próximo diciembre, que lancen un fondo especial que ayude a los habitantes del planeta a protegerse mejor del impacto negativo y los prepare mejor para cultivar los alimentos que precisen.

Tras este análisis del precio de los alimentos básicos, solo me queda decir que realmente el alto precio de los alimentos, afectara  como siempre a los mismos.